Beim Annuitätendarlehen, die klassische Form der Baufinanzierung Ihrer Immobilie, zahlen Sie monatl. immer eine feste gleichbleibende Rate ( die sog. Annuität ), die aus den Zinsen und einem bestimmten Prozentsatz der Tilgung ( z.B. 1% ) besteht.

Auf diese Weise nimmt der Zinsanteil ständig ab, dafür der Tilgungsanteil zu. Der Zinssatz wird bei Abschluss über eine vertraglich vereinbarten Zeitraum ( Zinsfestschreibung ) festgeschrieben ( z.B. 10 Jahre ), auch mit Sondertilgungen bis zu 10 % p.a.